|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。2 C7 v- U( v/ R( T- j
, h; g" Q/ @! j0 U9 u; X& x3 i比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。
2 G" S* V* p* k" T, j/ @4 U) y
5 @6 g5 O+ Y* _8 L- e而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。
& J+ E N4 p* h- Y- a! q6 b; y6 W" b+ S( g- W; h1 C+ H; Y
东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。4 h3 Z9 I, l& C
- D' H4 r# M8 g* t: t% B9 D, p* u
% Q2 f+ F* L0 F2 D" o0 y. P/ r4 I/ I8 T C2 P/ ?9 h4 v
2 ?/ e! J3 @* O+ M+ R' J4 s1 E( H! T* ?$ ]+ Z t
8 I7 [' e8 \8 h" x1 n
) V: q7 a' u1 O
6 j5 P% B5 t8 o4 b/ K. Z; F% I5 N$ g |
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
